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| ImmoNr | BNS-1195 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 686 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 60 € (Miete) |
| ImmoNr | BNS-1195 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 686 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 60 € (Miete) |
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus im Jugendstil wurde im Jahr 1901 in Bonn-Schwarzrheindorf auf ca. 686 m² Grund errichtet und besticht durch altbautypische hohe Decken, Deckenstuck und eine ansprechende Fassade. Die ca. 173 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen wie folgt:
Erdgeschoss:
Großer Dielenbereich mit wunderschönem Fliesenboden aus dem Baujahr, Treppe mit gedrechseltem Holzgeländer, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit stillgelegtem aber sehr dekorativem Kachelofen, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einer Küche. Diese Räume sind mit Holzdielen ausgestattet. Ein Gäste-WC mit antikem Waschtisch findet sich ebenfalls im EG.
1.Obergeschoss:
Diele, drei Schlafzimmer mit Holzdielenböden sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizung sowie einem separaten WC – beide Räume verfügen über geschmackvolle Fliesen und Fußbodenheizung.
Dachgeschoss:
Diele, zwei weitere Zimmer, die z.B. als Schlaf-/Büro-/Gäste-/ und/oder Hobbyzimmer genutzt werden können sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der geräumige Speicher bietet Ihnen reichlich Stauraum.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume werden teilweise mitvermietet. Hier befinden sich ein WC, die Waschküche sowie die Gasheizung.
Garten:
Die grüne Oase hinter dem Haus sucht mitten in der Stadt seinesgleichen. Hier finden Sie Privatsphäre und können im Grünen verweilen und entspannen! Gartenliebhaber sind gefragt diese Idylle zu erhalten und zu pflegen. Für die Verwirklichung eigener Ideen bietet sich auch genug Platz.
Garagen:
Am Ende des Gartens befindet sich eine 3-fach Garage. Zwei Stellplätze, einer davon mit elektrischem Tor, werden für je EUR 60,00/Monat mitvermietet. Die Zufahrt zu der Garage erfolgt über die Parallelstraße.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergiebedarf: 351.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Die Anbindung an das Beueler Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und auch Kinos und Theater ist nahezu perfekt. Kindergärten und Schulen können ebenfalls schnell erreicht werden.
Zu Fuß erreichen Sie Beuel Zentrum in ca. 15 Minuten. Über die Niederkasseler Straße ist die Anschlussstelle Bonn-Beuel der Autobahn 565 nur ca. 5 Minuten entfernt. Ähnlich schnell erreichen Sie die Anschlussstelle Bonn-Villich der A 59 (Flughafen Köln Bonn).
Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Mit dem Rad ist die City in ca. 15 Minuten über die Kennedybrücke erreichbar, alternativ mit der Bahnlinie 66 in ca. 10 Minuten.
Frau Catarina Lindgren
Tel.: 02223/ 91 92 292
lindgren@lindgren-immobilien.de
Tel.: +49 2223 / 91 92 292
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