ImmoNr | BNL-1171n |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
Wohnfläche | 180 m² |
Grundstücksgröße | 100 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
Balkon | Ja |
Küche | offene Küche |
Terrasse | Ja |
ImmoNr | BNL-1171n | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte | Wohnfläche | 180 m² |
Grundstücksgröße | 100 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
Küche | offene Küche | Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung: Das hier angebotene charmante und großzügige Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage und ist Teil einer sehr gepflegten Hofanlage in Bonn Lannesdorf. Die ehemalige Scheune wurde um 1880 erbaut und 2008/2009 aufwändig umgebaut. Die Wohnung hat den Charakter eines Altbaus, jedoch ist die Ausstattung sehr modern und loftartig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² (zzgl. Terrasse) und teilt sich wie folgt auf:
Über eine einladende helle Diele erreichen Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Der imposante Wohnraum mit giebelhohen Decken ist offen gestaltet und mit einem Kamin ausgestattet. Die sichtbare Ziegelsteinmauer ist ein echter Hingucker. Das Schlafzimmer mit Ankleideraum hat einen direkten Zugang in das große Tageslichtbad en Suite, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein Büro, ebenfalls mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum finden sich auch auf dieser Etage.
Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerieebene, die als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann.
Der Garten der Hofanalage bietet für alle Parteien genügend Platz und darf mitgenutzt werden. Zu diesem Wohngebäude gehört eine schöne lauschige Terrasse zur ausschließlichen Nutzung durch den Mieter. Eine Abtrennung für z. B. einen Hund kann im Gemeinschaftsgarten nicht installiert werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2024
Endenergieverbrauch: 118.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Apotheke, Poststelle sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel.
Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 5 Minuten im Zentrum von Bad Godesberg. Die schöne Fußgängerzone mit den vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einem Kino lädt zum Verweilen ein. Die Infrastruktur von Bad Godesberg ist sehr gut, sodass Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken schnell erreichen können.
Das Zentrum von Bonn erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten ganz bequem über die Bundesstraße B9. Von hier haben Sie weitere gute Anbindungen an den ÖPNV und auch die Autobahnen in Richtung Koblenz, Köln und weitere umliegende Städte.
lindgren@lindgren-immobilien.de
Tel.: +49 2223 / 91 92 292
Ihr Immobilienpartner im Bonn/Rhein-Sieg-Kreis