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| ImmoNr | BHR-1003_E_n |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| ImmoNr | BHR-1003_E_n | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung: Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sanierten Altbauvilla. Das Haus mit insgesamt drei Einheiten besticht durch die altbautypische, ansprechende Fassade und Kassettentüren.
Die repräsentative Wohnung ist ca. 83 m² groß und teilt sich wie folgt auf:
-Eingangsbereich
-Diele
-Gäste-WC
-Wohnküche mit Einbauküche
-Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Drachenfels
-Büro /Gästezimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Hänge-WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet das Haus einen Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2026
Endenergiebedarf: 152.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Der Ort verfügt über Einzelhandel, wie Apotheken, Lebensmittel, Post, Bank etc., der das Nötigste für den Alltag bereithält. Weiterhin ist Rhöndorf strategisch hervorragend an die B42/A59 sowie die A3 angebunden. Brücken und Rheinfähren zur anderen Rheinseite sind in wenigen Autominuten erreichbar. Gleichermaßen gut sind die Bahnanbindungen - der Regionalexpress 8 und die Regionalbahn 27 auf der Strecke Köln bis Koblenz sowie die S-Bahnlinie 66 zwischen Bad Honnef, Bonn und Siegburg.
Frau Catarina Lindgren
Tel.: 02223/ 91 92 292
lindgren@lindgren-immobilien.de
Tel.: +49 2223 / 91 92 292
Ihr Immobilienpartner im Bonn/Rhein-Sieg-Kreis
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