ImmoNr | BHR-1192 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 87 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
Küche | Einbauküche |
ImmoNr | BHR-1192 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung | Wohnfläche | 87 m² |
Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bad Honnef. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront verfügt über einen Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon sowie Platz für einen großen Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche und weiterem Platz für einen zweiten, kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder- /Gästezimmer oder Büro.
Das Badezimmer mit Dusche (Glasabtrennung), WC und Waschbecken ist hell gefliest und bietet Platz für das Aufstellen einer Waschmaschine.
Darüber hinaus befinden sich in der Wohnung ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche (hier kann auf eine Münzwaschmaschine zugegriffen werden), ein Fahrradkeller und sowohl ein Pkw-Außenstellplatz als auch ein Carport, welche bereits in der Miete enthalten sind.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergieverbrauch: 122.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschluss-Stelle A3, Bad Honnef/Linz sowie die A59) und die Stadtbahnlinie, die Bad Honnef mit Bonn, Köln und Bad Godesberg verbindet, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Banken, Arztpraxen und Apotheken usw. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportzentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Naherholungsgebiet Insel Grafenwerth mit großer Grünanlage, Tennisplatz, Yachthafen und Biergarten ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
lindgren@lindgren-immobilien.de
Tel.: +49 2223 / 91 92 292
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