*Sehr schön geschnittener Bungalow mit Fernblick und herrlichem Garten*

Objektbeschreibung: Der hier angebotene freistehende Bungalow wurde 1971 auf einem ca. 881 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 145 m², wovon ca. 37 m² nachträglich im Untergeschoss ausgebaut wurden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt somit ca. 108 m² und teilt sich wie folgt auf:

Über eine große Eingangsdiele gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (wurde 2001 eingebaut) und herrlichem Fernblick zum Siebengebirge. Von diesem Raum haben Sie einen direkten Zugang zu Sonnenterrasse und Garten. Da der Bungalow in L-Form angelegt ist, ist der Essbereich optisch abgetrennt vom Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, das mittels Schiebetüren geschlossen werden kann. Auch von diesem Raum gelangen Sie auf die Terrasse. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Sie beinhaltet einen Herd, eine erhöhte Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi sowie einen Backofen.

Zurück in der Diele, gelangen Sie zum Gäste-WC und zu den übrigen Räumen des Erdgeschosses: Ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird. Auch ein Kinderzimmer wäre hier möglich. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch befindet sich angrenzend an die Schlafräume.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss. Hier wurden zwei Räume zu Wohnfläche umgebaut, sodass hier weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Außerdem ist nachträglich ein schickes Duschbad eingebaut worden. Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Diele. Ein Heizungskeller samt Öltank-Raum sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (aus 2005) und Platz für eine kleine Werkstatt runden das Untergeschoss ab.
Die Fläche vor der Garage kann ideal auch als Freifläche für einen weiteren Pkw genutzt werden.

Hervorzuheben ist die außerordentlich schöne Lage und Ausrichtung der Immobilie. Das Eckgrundstück mit altem Baumbestand ist von außen nicht einsehbar und dennoch sehr sonnig. Auf der Sonnenterrasse genießt man die Ruhe und eine herrliche Privatsphäre. Durch die Lage in erster Reihe befinden sich vor dem Bungalow keine weiteren Häuser, und der Blick vom Wohnzimmer aus geht bis ins Siebengebirge.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergiebedarf: 215.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G