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| ImmoNr | BHZ-1151_N |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 25 € (Miete) |
| Küche | offene Küche |
| ImmoNr | BHZ-1151_N | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze à 25 € (Miete) |
| Küche | offene Küche |
Objektbeschreibung: Die gemütliche und sehr helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf:
Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein Abstellraum, eine Dachterrasse mit tollem Fernblick und ein Balkon mit Blick auf den Drachenfels.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² beinhaltet Balkon- sowie Terrassenanteile. Die reine Wohnfläche der Wohnung (ohne Terasse und Balkon) beträgt ca. 62 m².
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss.
Für Ihre PKW stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Eine Busstation mit Anschlüssen in die Innenstadt, Aegidienberg oder Linz befindet sich unmittelbar um die Ecke des Hauses. Die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschluss-Stelle A3, Bad Honnef/Linz sowie die A59) und die Stadtbahnlinie, die Bad Honnef mit Bonn und Köln verbindet, kann ebenfalls positiv bewertet werden.
Das Naherholungsgebiet Insel Grafenwerth mit großer Grünanlage,Tennisplatz, Yachthafen und Biergarten ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Frau Catarina Lindgren
Tel.: 02223/ 91 92 292
lindgren@lindgren-immobilien.de
Tel.: +49 2223 / 91 92 292
Ihr Immobilienpartner im Bonn/Rhein-Sieg-Kreis
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