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*Schön gelegenes Baugrundstück mit Siebengebirgsblick*

ImmoNrBHA-1189_G2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
GRZ0,4
GFZ0,8
Grundstücksgröße1.437 m²
Kaufpreis301.770 €
Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

ImmoNrBHA-1189_G2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen GRZ0,4
GFZ0,8 Grundstücksgröße1.437 m²
Kaufpreis301.770 € Außen-Provision3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein noch zu vermessendes, ca. 1.437 m² großes Baugrundstück in gehobener Wohnlage von Aegidienberg-Brüngsberg.

Das sogenannte "Hammergrundstück" liegt in einem reinen Wohngebiet. Eine mögliche Bebauung erfolgt in zweiter Bautiefe. Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind in der Straße vorhanden.

Die Baugenehmigung für:
-zwei Einfamilienwohnhäuser mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen UND
-ein Zweifamilienwohnhaus mit vier PKW-Stellplätzen
wird voraussichtlich Ende Juni vorliegen.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan der Stadt Bad Honnef.
Lage: Dieses Grundstück liegt in angenehmer Wohnlage. Der ansprechende Ortsteil Brüngsberg gehört zu den schönsten Wohngebieten Bad Honnef – Aegidienbergs und liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Siebengebirges. Hier genießt man die Nähe zur Natur und profitiert von den guten Anbindungen in die angrenzenden Städte sowie von den guten Versorgungsmöglichkeiten mit Dingen des tägliches Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule und Gaststätten sind im Zentrum Aegidienbergs innerhalb von ca. 2,5 km zu erreichen.
Die gute Anbindung an die A3 Frankfurt/Köln und die Rheinschiene B42 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Königswinter und Bonn sowie Köln und Frankfurt.
Der Naturpark Siebengebirge mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für jung und alt liegt praktisch vor der Haustür.

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Ausstattung: Alles Wissenswerte kurz zusammengefasst:
- Grundstück in toller Lage in bestehendem Wohngebiet
- Fernblick auf das Siebengebirge
- sonnige Ausrichtung
- ansprechende Nachbarbebauung
- erschlossen
- Baugenehmigung für 3 Häuser und 8 Stellplätze
- Bebauung nach Bebauungsplan
Sonstiges: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% einschl. 16% Mehrwertsteuer an Lindgren Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

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