+49 2223 / 91 92 292 info@lindgren-immobilien.de

Top geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in guter Lage von Bad Honnef

ImmoNrBHR-1192
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche

ImmoNrBHR-1192 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa KücheEinbauküche

Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bad Honnef-Rhöndorf. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront verfügt über einen Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon sowie Platz für einen großen Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche und weiterem Platz für einen zweiten, kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder- /Gästezimmer oder Büro.
Das Badezimmer mit Dusche (Glasabtrennung), WC und Waschbecken ist hell gefliest und bietet Platz für das Aufstellen einer Waschmaschine.
Darüber hinaus befinden sich in der Wohnung ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche (hier kann auf eine Münzwaschmaschine zugegriffen werden), ein Fahrradkeller und ein Pkw-Außenstellplatz, welcher bereits in der Miete enthalten ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergieverbrauch: 122.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Bad Honnef gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Raum Bonn / Rhein-Sieg, u.a. wegen seiner landschaftlich wunderschönen Lage im Rheintal und dem Siebengebirge.

Die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschluss-Stelle A3, Bad Honnef/Linz sowie die A59) und die Stadtbahnlinie, die Bad Honnef mit Bonn, Köln und Bad Godesberg verbindet, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen sowie Geschäfte, Banken, Arztpraxen und Apotheken usw. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportzentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Naherholungsgebiet Insel Grafenwerth mit großer Grünanlage, Tennisplatz, Yachthafen und Biergarten ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Größere Karte
Ausstattung: Die Wohnung ist modern ausgestattet und in einem top Zustand. Die Wände wurden erst frisch gestrichen, sodass die Wohnung ohne Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Die Böden sind mit einem ansprechenden Laminat versehen. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Sonstiges: Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Gemütlichkeit dieser Wohnung!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@lindgren-immobilien.de
Tel.: +49 2223 / 91 92 292

Aktuelle Informationen

"Vertrauen ist das A und O bei der Vermittlung"

Lindgren IMMOBILIEN kümmert sich um den Hausverkauf Weiterlesen...

Frohe Ostern!

Wir wünschen Ihnen schöne und sonnige Ostertage. Weiterlesen...

VERKAUFT

Innerhalb von nur 3 Wochen haben wir das schöne Grundstück vermittelt Weiterlesen...

Lindgren IMMOBILIEN

Ihr Immobilienpartner im Bonn/Rhein-Sieg-Kreis