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"Eichendorffer Gärten"- Neubau eines modernen Reihenmittelhauses mit Fernblick

ImmoNrBHA-1189_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei

ImmoNrBHA-1189_2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
Kücheoffene Küche TerrasseJa
Kaufpreis250.000 € Außen-Provisionprovisionsfrei

Objektbeschreibung: "Eichendorffer Gärten"- Die, in massiver Bauweise, geplanten Reihenhäuser halten ein Stück gehobene Lebensqualität bereit. Modernes Wohnen, eine begehrte Lage, Naherholung, Dorfcharakter und eine hervorragende Infrastruktur, die alles für den Alltag bietet. Wohlgemerkt, in direkter Nähe zur City und zum Stadtgebiet.

Auf dem insgesamt 2220 m² großen Grundstück mit Fernblick ins Siebengebirge entstehen insgesamt 6 Reihenhäuser in zwei Baureihen. Jede Einheit mit eigenem Garten, Süd-West-Terrassen, Garagen oder Außenstellplätzen sowie einem durchdachten Grundriss.

In der ersten Runde bieten wir die vorderen Reihenhäuser (zwei Reiheneckhäuser sowie ein Reihenmittelhaus) als abgeschlossenen Rohbau an:
Die zwei Reiheneckhäuser werden auf einem ca. 300 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² entstehen. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Dachterrasse stehen Ihnen vier bis fünf Zimmer zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Pkw.
Das Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², hat ein Grundstück von ca. 200 m², ebenfalls einen eigenen Garten, eine Süd-West-Terrasse und eine Dachterrasse sowie zwei Außenstellplätze.
Lage: Dieses Neubauvorhaben entsteht in angenehmer und begehrter Wohnlage. Der ansprechende Ortsteil Brüngsberg gehört zu den schönsten Wohngebieten Bad Honnef – Aegidienbergs und liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Siebengebirges. Hier genießt man die Nähe zur Natur und profitiert von den guten Anbindungen in die angrenzenden Städte sowie von den guten Versorgungsmöglichkeiten mit Dingen des tägliches Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule und Gaststätten sind im Zentrum Aegidienbergs innerhalb von ca. 2,5 km zu erreichen.
Die gute Anbindung an die A3 Frankfurt/Köln und die Rheinschiene B42 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Königswinter und Bonn sowie Köln und Frankfurt.
Der Naturpark Siebengebirge mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für jung und alt liegt praktisch vor der Haustür.

Größere Karte
Ausstattung: - Massive Bauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Anschlussstelle für Versorgungsleitungen
- Dachterrasse, Gartenfläche, befestigte Süd-West-Terrassen
- Reiheneckhäuser mit separatem Hauswirtschaftsraum hinter der Garage
- Reihenmittelhaus mit Abstellfläche im Haus, zwei Außenstellplätze

Verkauft werden die Häuser als abgeschlossener Rohbau inkl. Haustüre, Fenstereinbau, elektrische Rollläden, Flachdach, Anschlussstelle für Versorgungsleitungen, befestigte Außenflächen, Innentreppen sowie Fassadenanstrich. Der Innenausbau erfolgt in eigenständiger Auftragsvergabe.
Sonstiges: + Der Standort zeichnet sich durch gute Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr aus
+ Das Umfeld bietet ein riesiges Angebot verschiedenster Themen, die das Leben bereichern (Natur, Hobbies, Kultur, Sport)
+ Individuelle Entfaltungsmöglichkeiten
+ Modernes und zeitgemäßes Wohnen
+ Sonnenausrichtung der Gärten und Terrassen
+ Natürlich gewachsenes, naturnahes Wohnumfeld

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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