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*Schön gelegenes, attraktives Baugrundstück mit Siebengebirgsblick in bestehendem Wohngebiet*

ImmoNrBHA-1189
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
GRZ0,4
GFZ0,8
Grundstücksgröße2.244 m²
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

ImmoNrBHA-1189 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen GRZ0,4
GFZ0,8 Grundstücksgröße2.244 m²
Kaufpreis250.000 € Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein ca. 2.244 m² großes Baugrundstück in gehobener Wohnlage von Aegidienberg-Brüngsberg, einem reinen Wohngebiet.

Das Grundstück ist an den städtischen Kanal angeschlossen.
Wasser, Gas und Strom sind in der Straße vorhanden, somit ist die Liegenschaft voll erschlossen.

Die Bebauung richtet sich gemäß Bebauungsplan der Stadt Bad Honnef.

Offene Bauweise
Geschosszahl: I-II
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8

Der Bebauungsplan kann gerne bei uns angefordert werden, lassen Sie uns dazu gerne eine Anfrage zukommen.
Lage: Dieses Grundstück liegt in angenehmer Wohnlage. Der ansprechende Ortsteil Brüngsberg gehört zu den schönsten Wohngebieten Bad Honnef – Aegidienbergs und liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Siebengebirges. Hier genießt man die Nähe zur Natur und profitiert von den guten Anbindungen in die angrenzenden Städte sowie von den guten Versorgungsmöglichkeiten mit Dingen des tägliches Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule und Gaststätten sind im Zentrum Aegidienbergs innerhalb von ca. 2,5 km zu erreichen.
Die gute Anbindung an die A3 Frankfurt/Köln und die Rheinschiene B42 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Königswinter und Bonn sowie Köln und Frankfurt.
Der Naturpark Siebengebirge mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für jung und alt liegt praktisch vor der Haustür.

Größere Karte
Ausstattung: Alles wissenswerte nochmal kurz zusammengefasst:

- Grundstück in toller Lage in bestehendem Wohngebiet
- voll erschlossen
- Bebauung nach Bebauungsplan
- sonnige Ausrichtung
- Fernblick auf das Siebengebirge
- ansprechende Nachbarbebauung
Sonstiges: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer an Lindgren Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

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