Ein Haus mit Geschichte - Ruhiglage mit Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus (DHH) liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, ist ca. 145 m² groß, steht auf ca. 620 m² Grund und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Dielenbereich mit integrierter Garderobe; Gästezimmer oder wahlweise Büro / Schlafzimmer; einladendes Wohn-/Esszimmer (ursprünglich zwei Zimmer) mit angrenzender Küche mit Ausgang zum Garten; Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Fenster.

Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume. Einer dieser Schlafräume verfügt über einen Ankleideraum, ein angrenzendes Badezimmer und einen Balkon, auf dem Sie die Natur genießen können. Über das zweite Schlafzimmer erreichen Sie das Dachstudio.

Dachstudio:
Hier befindet sich derzeit der Musikraum, es kann aber ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Keller:
Kellerraum mit viel Staufläche, Werkstatt, Bügelzimmer, Vorratsraum, Heizungsraum und eine Waschküche stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Garten:
Bei diesem Objekt verdient der Garten besondere Erwähnung, da er vielfältig nutzbar und ein Traum in grün ist. Der Garten ist wunderschön angelegt mit einer Vielfalt an Blumensorten, Büschen und Bäumen. Eine überdachte Terrasse und ein großes Gartenhaus mit Heizung, Fliesenboden und Holzvertäfelung runden den Garten ab.Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.Nun zur Geschichte dieses Hauses – ein Teil des Kellers stammt aus 1934 und hat somit den 2. Weltkrieg überlebt. 1952 wurde der Keller erweitert und die Immobile komplett neu aufgebaut. Mit der Zeit wuchs der Bedarf an Platz, somit wurde die Immobilie 1964 angebaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2022
Endenergieverbrauch: 143.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl