+49 2223 / 91 92 292 info@lindgren-immobilien.de

Lohnenswerte Kapitalanlage! Top 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Hennef

ImmoNrBNB-1182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis240.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

ImmoNrBNB-1182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche60 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz KücheEinbauküche
Kaufpreis240.000 € Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1980.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und teilt sich wie folgt auf:

Ein kleiner Eingangsbereich mit Abstellraum, ein heller Wohnbereich mit angrenzender Küche mit Einbauküche (die Küche kann gerne übernommen werden und enthält einen Herd, eine Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine kleine Spülmaschine) und einen Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer zum Garten heraus, ein Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz zu dem Angebot, welche bereits in dem Kaufpreis enthalten sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2024
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße von Hennef. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Felder und können die Ruhe genießen. Das Zentrum von Hennef erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten (3km). Dort stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ärzte, Banken und auch Cafés sowie Modegeschäfte findet man im Zentrum von Hennef vielfach.

Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke der Wohnung sodass Sie sich auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen können.

Größere Karte
Ausstattung: Die Wohnung ist modern ausgestattet und wurde gerade frisch gestrichen.
Beheizt wird die Fläche über die Gasheizung. Vor wenigen Jahren wurde in dem Haus eine neue Gas-Zentralheizung in Betrieb genommen.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast.

Das Wohnzimmer, die Schlafzimmer und der Flur sind mit einem neuen Parkettboden versehen, die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest.
Sonstiges: Energieausweisdaten:

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2016 (laut Energieausweis)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@lindgren-immobilien.de
Tel.: +49 2223 / 91 92 292

Aktuelle Informationen

Wir packen Weihnachtspäckchen für Obdachlose!

Lindgren IMMOBILIEN spendet für die tolle Aktion der evangelischen Kirchengemeine Oberkassel/Dollendorf Weiterlesen...

Lindgren IMMOBILIEN unterstützt die Aktion "Weihnachtslicht"

Auch in diesem Jahr unterstützen wir bedürftige Menschen mit einer Spende im Rahmen des Bonner Weihnachtslichts Weiterlesen...

Neues Haus zu Verkaufen

Bungalow mit Fernblick in Bad Honnef / Aegidienberg Weiterlesen...

Lindgren IMMOBILIEN

Ihr Immobilienpartner im Bonn/Rhein-Sieg-Kreis