Lohnenswerte Kapitalanlage! Top 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Hennef

ImmoNr	BNB-1182
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	240.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.

ImmoNr	BNB-1182	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	15 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	240.000 €	Hausgeld	200 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1980.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und teilt sich wie folgt auf:

Ein kleiner Eingangsbereich mit Abstellraum, ein heller Wohnbereich mit angrenzender Küche mit Einbauküche (die Küche kann gerne übernommen werden und enthält einen Herd, eine Spüle, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine kleine Spülmaschine) und einen Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer zum Garten heraus, ein Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz zu dem Angebot, welche bereits in dem Kaufpreis enthalten sind.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2024
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße von Hennef. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Felder und können die Ruhe genießen. Das Zentrum von Hennef erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten (3km). Dort stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ärzte, Banken und auch Cafés sowie Modegeschäfte findet man im Zentrum von Hennef vielfach.

Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke der Wohnung sodass Sie sich auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen können.

Größere Karte

Ausstattung: Die Wohnung ist modern ausgestattet und wurde gerade frisch gestrichen.
Beheizt wird die Fläche über die Gasheizung. Vor wenigen Jahren wurde in dem Haus eine neue Gas-Zentralheizung in Betrieb genommen.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast.

Das Wohnzimmer, die Schlafzimmer und der Flur sind mit einem neuen Parkettboden versehen, die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Sonstiges: Energieausweisdaten:

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2016 (laut Energieausweis)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Catarina Lindgren
Tel.: 02223/ 91 92 292

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