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Schöne Maisonette mit Dachterrasse in gefragter Lage von Bornheim

ImmoNrBNE-1181
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis350.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

ImmoNrBNE-1181 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette Wohnfläche100 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche40 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz KücheEinbauküche
Kaufpreis350.000 € Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 100 m² und teilt sich wie folgt auf:

Ein Eingangsbereich mit Abstellfläche, ein heller Flur mit genügend Platz für eine Anrichte oder Ähnliches, ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Schiebetüre mit Zugang auf die Terrasse. Das Schlafzimmer ist sehr hell und hat eine tolle Größe. Die Küche ist mit einer modernen, matt-weiß lackierten Nolte Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sie bietet viele Schränke und Staufläche sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Das angrenzende Esszimmer bietet genügend Platz für einen Essplatz und weiteres Mobiliar.

Vor 2 Jahren wurde das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handtuchheizung, Waschtisch und Spiegel mit integriertem Licht komplett modernisiert. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum (kein Verschlag), eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschautomat und Trockner und eine Sauna, die von allen Bewohnern des Hauses gegen Gebühr genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2022
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Bornheim. Die Anschlüsse an die Autobahn 555 in Richtung Bonn oder Köln sind innerhalb weniger Miunten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

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Ausstattung: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Sie wurde letztes Jahr erst aufwändig renoviert und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche regelmäßig gewartet wurde. Die Heizkosten sind in dem Hausgeld enthalten. Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind doppelverglast.

In dem Hausgeld von 300 € sind sämtliche Kosten (auch Heizkosten) enthalten.
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer an Lindgren Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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