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Schweden-Bungalow unweit der Scherenküste!

ImmoNrSEJH-1025
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypSchwedenhaus
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße1.426 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Strom
HeizungsartWärmepumpe (CH), Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.

ImmoNrSEJH-1025 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypSchwedenhaus Wohnfläche86 m²
Nutzfläche5 m² Grundstücksgröße1.426 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Strom
HeizungsartWärmepumpe (CH), Fußbodenheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Garagen KücheEinbauküche
TerrasseJa Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses ca. 86 m² große freistehende Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und großem Garten bietet ein tolles Wohnambiente für jung und alt. Das Haus wurde 1959 in massiver einstöckiger Bauweise errichtet – Wohnen ohne Treppenlaufen! Die Immobilie hatte ursprünglich 3 Zimmer. Um ein größeres Wohn-/ Esszimmer und eine offene Architektur zu erhalten wurde eine Wand entfernt, die jedoch ohne viel Aufwand wieder hergestellt werden kann.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
helle Diele mit Garderobe und Abstellkammer; großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche kombiniert mit Waschküche; offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und angrenzender Küche; Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und Büro / Kinderzimmer.

Das ca. 1.426 m² große schön angelegte Grundstück mit überdachter Terrasse bietet ausreichend Fläche zum Verweilen. Ein großer Vorgarten mit 4 PKW-Stellplätzen und eine Doppelgarage mit angrenzendem Gästehäuschen runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Nur 5 km vom Meer entfernt liegt dieses schwedentypische Haus in ruhiger und angenehmer Lage auf 1.326 m² Grundstück. Das 1.000-Seelen-Dörfchen Johannishus (Bundesland Blekinge) mit dem historischen Wasserschloss Johannishus Slott ist umgeben von fantastischer Natur mit Sehenswürdigkeiten aus der Wikingerzeit.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft und einen Reitstall. Die Städte Ronneby und Karlskrona liegen unweit entfernt (12 respektive 22 Km) und bieten alles, was das Herz begehrt.

Größere Karte
Ausstattung: Im Wohn-/Esszimmer und Büro liegt ein schöner Boden aus Echtholzparkett, die übrigen Zimmer verfügen über Linoleumböden. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Luft-Wärmepumpe, die im Sommer auch als Klimaanlage funktioniert. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Das Haus kann zudem über einen Kaminofen beheizt werden.

Die Immobilie wurde ständig renoviert und modernisiert, folgende Instandhaltungen sind in den letzten Jahren erfolgt:

-1994 Die Hausfassade wurde isoliert und mit Holz verkleidet
-1995 Neubau Garage und Gästehaus
-1995 Neue Haustür
-1996 neue Dachpfannen
-2005 neues Badezimmer mit Duschkabine
-2005 Installation neue Luft/Luft-Wärmepumpe
-2006 Vergrößerung und Überdachung der Terrasse
-2009 neue Fenster – 3-Fachverglasung
-2009 sämtliche Räume wurden neu tapeziert
-2009 neue Linoleumböden (Küche u. Diele)
Sonstiges: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer an Lindgren Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

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