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WILLKOMMEN IN WIMMERBY! GEMÜTLICHES SCHWEDENHAUS MIT SCHÖNEM FERNBLICK

ImmoNrWEA-1100H
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße730 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH), Zentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis250.000 €

ImmoNrWEA-1100H NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße730 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartWärmepumpe (CH), Zentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis250.000 €

Objektbeschreibung: Dieses schöne 2-geschossige, ca. 138 m² große Holzhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Diele mit Treppe zum Obergeschoss
• Tageslichtbad mit Dusche
• Abstellkammer
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Ankleide
• Tageslichtbad mit Wanne

Das Grundstück mit schönem Fernblick bietet 730 m² mit ca. 15 Meter Straßenfront. Es handelt sich um eine Baulücke in einem bestehenden Wohngebiet umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung.

Mit dem Haus Annie stellt KarlsonHus eine stilsichere Reminiszenz an die Auswandererzeit vor, die auch moderne Bauherren begeistert. Die rustikale Eleganz, die klaren Linien und, die ausdrucksvolle Designsprache machen Annie zu einem Blickfang in allen Lagen. Typisch Amerika die liegende Schalung in leuchtendem Weiß. Typisch Schweden die Fensterdekorationen und das halbrunde Giebelfenster. Typisch KarlsonHus die harmonische Form und das edle Finish.

Weitere ca. 5.000 m² Grundstück im Ort können auf Wunsch ebenfalls verkauft werden.
Lage: Dieses schön gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Windeck-Alsen, unweit des Siegtals.

Der Ortskern von Windeck liegt in knapp 10 Km Entfernung und Eitorf ist ca. 12 Kilometer entfernt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Banken, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Eine S-Bahn und Stadt-Express-Station der Bundesbahnstrecke 460 Köln/Siegen befinden sich im direkten Nachbarort Herchen und in Eitorf. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.

Größere Karte
Ausstattung: Im Schlüsselfertigpreis sind folgende Leistungen enthalten:
• Grundriss-Gestaltung
• sämtliche Antragsunterlagen wie Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis
• Dekra-Zertifizierung während der Bauphase
• KarlonHus spezifische Verzierungen sowie säulenförmige Eckverzierungen
• Thermo-Bodenplatte, U-Wert 0,17
• 3-fachverglaste schwedische Holz-/ Aluminium Schwingfenster, U-Wert gesamtes Fenster inkl. Rahmen 1,0
• original schwedische Hauseingangstüren inkl. Dekors Innenseite Türen
• Innentüren von Kilsgard 20 / 02 oder 20 / 03 oder sonstige optional
• Dachsteine von Benders Palema S
• Dämmung Außenwände sowie zum Spitzboden mit Steinwolle WLG 0,35
• Elektro gemäß Leistungsverzeichnis
• Sanitär Stückzahl gemäß Zeichnung, Objekte: Duravit D-code, Armaturen: Grohe Cosmopolitan, Sonstige Serien Sani-tärobjekte sowie Armaturen optional.
• Genius Haustechnikzentrale, (KFW 55 Standard)
• Treppe im Wert von 4.000,- € inkl. Montage frei gestaltbar
• Sämtliche Kran- und Gerüstarbeiten
• Sämtliche Montageleistungen

Malerarbeiten innen und außen (1. Anstrich ab Werk) sowie Wand- und Bodenbelag sind nicht im Preis inklusive jedoch optional erhältlich.
Sonstiges: In Papenburg kann man seit kurzem ein Haus Annie von KarlsonHus bewundern. Der Grundriss wurde nach den Wünschen der Bauherren umgestaltet, die mit dem Bau hochzufrieden sind. Nicht zuletzt die tolle Optik der typischen KarlsonHus-Fassade sorgt dafür, dass die Familie oft Komplimente für ihr neues Zuhause bekommt. Vom Vertragsabschluss bis zum Einzug vergingen keine 6 Monate - hier hat die ausführende Firma GS Schwedenhaus ganze Arbeit geleistet.
Ein Schwedenhaus von KarlsonHus ist immer ein Holzhaus, das mit Holz aus Skandinavien gebaut wird. Da der Baustoff Holz keine gestalterischen Grenzen kennt, kann auch ein Schwedenhaus ganz verschieden aussehen. Eine repräsentative Villa, das erste Haus für die junge Familie oder ein bequemes, pflegeleichtes Zuhause, wenn die Kinder ausgeflogen sind - Sie wissen selbst am besten, was Sie wünschen. Zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden, falls Annie nicht der Haustyp ist, den Sie suchen. Wir haben viele weitere Wohnideen und zeichnen auch gerne ein völlig neues Haus für Sie.

Alle angegebenen Flächen gründen auf die in Schweden übliche Wohnflächenberechnung. Die schwedische Wohnfläche wird ab Innenseite der Außenwände gemessen und umfasst sämtliche Räume sowie die Innenwände. Im Obergeschoss werden bestimmte Abzüge für Schrägwände vorgenommen, die keine volle Stehhöhe erlauben.

Der Grundriss kann selbstverständlich nach Ihren Wünschen geändert werden (ohne Aufpreis).

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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