Häuser | Schöner wohnen mit Balkon, Garage und Panoramablick!

BBR-1103

Innenansicht

großzügiger Lichteinfall offenes Raumklima Fenster mit Sonderformen Doppeltür mit Lichtband Türbeispiele Seitenansicht Türbeispiele

Grundriss

Erdgeschoss Obergeschoss Keller / Garage Frontansicht

Lageplan

Lageplan

Objektbeschreibung:

Auf diesem ca. 500 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick in gehobener und ruhiger Wohngegend wird diese ca. 188 m² (Wohn-/Nutzfläche) große Doppelhaushälfte geplant. Bedingt durch die Hanglage eröffnet sich dem Betrachter eine herrliche Aussicht über Bad Breisig mit seiner idyllischen Umgebung. Ideal für diejenigen, die Raum zum Entfalten und einen tollen Ausblick suchen.

Die drei Etagen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Hauseingang / Diele mit Treppe zum Obergeschoss
• Gäste-WC mit Fenster
• großzügiges Wohnzimmer mit großem Panorama-Balkon
• Wohnküche mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Keller:
• Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
• separater seitlicher Eingang
• Kellerraum
• Hauswirtschaftsraum

Der Grundriss kann selbstverständlich nach Ihren Wünschen geändert werden (ohne Aufpreis).

Ausstattung

Der skandinavische Wohnstil überzeugt mit klaren Formen, natürlichen Materialien und einem einladenden Wohnambiente.

Für niedrige Energiekosten sorgt die Dämmung (Dach und Fassade) zusammen mit der Wärmepumpe von Systemair. Die Genius Haustechnikzentrale bietet als Kombisystem Heizen, Kühlen, Warmwasserbereitung sowie kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung.

Im Schlüsselfertigpreis* sind folgende Leistungen enthalten:
• freie Grundrissgestaltung
• Statik
• Genehmigungsplanung
• Wärmeschutznachweis
• Gebäudepass
• Betonfertigteilkeller inkl. Doppelgarage
• Genius Haustechnikzentrale von Systemair
• 3-fachverglaste Kunststofffenster
• original skandinavische Hauseingangstüren
• Sanitär: Stückzahl gemäß Zeichnung
• Elektro gemäß Leistungsverzeichnis
• sämtliche Kran- und Gerüstarbeiten
• sämtliche Montageleistungen

Skandinavisch spezifische Gestaltungselemente der Innen- und Außenbereiche gemäß Fotodarstellungen sind möglich.

*Die SONDERAKTION (Kaufpreis in Höhe von 299.723,- €) gilt bis zum 28.02.2016.

Lage

Dieses Grundstück befindet in unverbaubarer Höhenlage von Bad Breisig mit herrlichem Blick auf das Tal. Sie wohnen in Oberbreisig ausgesprochen ruhig und friedlich in einer sehr gepflegten Wohngegend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in Bad Breisig erledigen, ebenso sind Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Schulen, Kindergarten etc. direkt vor Ort. Zwei Thermalbäder sind wichtige Anziehungspunkte für gesundheitsbewusste Menschen.

Das Rheintal und die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten und sind jedes Jahr beliebte Ausflugsziele für Besucher dieser Gegend. Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein, liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt) und ist schnell und bequem über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 zu erreichen.

Sonstiges

Ihr Haus wird gebaut von GS Schwedenhaus GmbH, die als Generalbau Spezialist für hochwertige skandinavische Häuser ist.

Weitere Informationen: www.schwedenhaus-generalbau.de

Referenzen: https://kundentests.com/review/gs-schwedenhaus-gmbh

Folgend finden Sie einige Beispielbilder mit optionalen Gestaltungsmöglichkeiten von Häusern der GS-Schwedenhaus GmbH. Ein Musterhaus in Wönkhausen bei Wuppertal bietet Ihnen die Möglichkeit sich in natura von der Qualität und dem Ambiente dieser Häuser zu überzeugen.

Eine repräsentative Villa, das erste Haus für die junge Familie oder ein bequemes, pflegeleichtes Zuhause, wenn die Kinder ausgeflogen sind - Sie wissen selbst am besten, was Sie wünschen. Zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden, falls Sie sich einen anderen Grundriss vorstellen. Wir haben viele weitere Wohnideen und zeichnen auch gerne ein völlig neues Haus für Sie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Diese Doppelhaushälfte wird provisionsfrei angeboten. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Eckdaten:
Objekt Nr.: BBR-1103
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: Bad Breisig, Oberbreisig
Nutzungsart: Wohnen
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 127 m²
Nutzfläche: 61 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Baujahr: 2016
Kaufpreis: 299.723,- €
Weitere Informationen:
Balkon: Ja
Garten: Ja
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: Ja
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Keller: Ja
Qualität Ausstattung: Hochwertig
Objektzustand: Neu
Heizungsart: Luft/Luft Wärmepumpe
Garage Stellplatz: Doppelgarage
Bezugsfrei ab: 2016
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