Grundstücke | WIEVIEL GRUNDSTÜCK DARF ES SEIN?

BBR-1103

Aussenansicht

Blick von der Stadt aus Aussicht vom Grundstück Fernblick Fernblick Grundstück Entwurf Zweifamilienhaus Entwurf Zweifamilienhaus

Grundriss

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Lageplan

Lageplan

Objektbeschreibung:

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein ca. 1.023 m² großes Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick in gehobener und ruhiger Wohngegend in dem Wohngebiet Oberbreisig.

Bedingt durch die Hanglage eröffnet sich dem Betrachter eine herrliche Aussicht über Bad Breisig mit seiner idyllischen Umgebung. Ideal für diejenigen, die Raum zum Entfalten und einen tollen Ausblick suchen. Oder für Investoren, die in exponierter Lage neu bauen möchten.

Ist Ihnen das Grundstück zu groß? Kein Problem! Wieviel Grundstück darf es sein? 595 m², 670 m², oder vielleicht 850 m²??? Sie haben die Wahl – hier ist alles machbar! Der angesetzte Preis bezieht sich auf einen Grundstücksgröße von ca. 595 m². Jeder Quadratmeter hierüber wird mit einem Sonderpreis berechnet.

Ausstattung

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, ist voll erschlossen (Gas-, Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonleitungen) und kann nach unverbindlicher Auskunft der zuständigen Baubehörde (Bauamt in Bad Breisig) mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus, der Nachbarbebauung entsprechend (§ 34 BauGB), bebaut werden.

Lage

Dieses Baugrundstück befindet in unverbaubarer Höhenlage von Bad Breisig mit herrlichem Blick auf das Tal. Sie wohnen in Oberbreisig ausgesprochen ruhig und friedlich in einer sehr gepflegten Wohngegend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in Bad Breisig erledigen, ebenso sind Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Schulen, Kindergarten etc. direkt vor Ort. Zwei Thermalbäder sind wichtige Anziehungspunkte für gesundheitsbewusste Menschen.Das Rheintal und die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten und sind jedes Jahr beliebte Ausflugsziele für Besucher dieser Gegend. Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein, liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt) und ist schnell und bequem über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 zu erreichen.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer (mindestens jedoch 1.785,- €) an Lindgren Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Eckdaten:
Objekt Nr.: BBR-1103
Objektart: Grundstück
Ort: Bad Breisig, Ober Breisig
Nutzungsart: Wohnen
Grundstücksfläche: 595 m²
Kaufpreis: 41.650,- €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

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